வழக்கு படிப்பு 1
ஒரு முதலீட்டாளர், ஆண்டுக்கு குறைந்தபட்சம் 20% வருவாயைப் பெறும் வரை முதலீடுகளைச் செய்யப் பழகிவிட்டார், நிர்வாக நாற்காலிகள் தயாரிப்பதற்காக அர்ப்பணிக்கப்பட்ட ஒரு வணிகத்தை விற்பனைக்கு வழங்குகிறார்.
நிறுவனங்களின் நிதி-மதிப்பீடு-7-நடைமுறை-வழக்குகள்தற்போதைய உரிமையாளரால் ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட வணிகத்தின் மதிப்பீட்டு ஆய்வு, அதன் மதிப்பை, 000 70,000,000 என வரையறுத்தது. உரிமையாளர் வழங்கிய வரலாற்றுத் தகவல்களின் அடிப்படையில் நிதி மதிப்பீட்டை மேற்கொள்ள முதலீட்டாளர் முடிவு செய்கிறார், வணிகத்தை வாங்கலாமா இல்லையா என்ற முடிவை எடுக்கிறார்.
விற்பனையின் வரலாற்று தரவு
மாறி செலவு முறையைப் பயன்படுத்தி ஒரு யூனிட்டுக்கு தற்போதைய உற்பத்தி செலவுகள் பின்வருமாறு பாகுபடுத்தப்படுகின்றன:
விற்கப்படும் ஒவ்வொரு யூனிட்டிற்கும், மொத்த யூனிட் செலவில் 80% லாபம் பெறப்படுகிறது (மாறி செலவு முறை பயன்படுத்தப்படும்போது, மொத்த யூனிட் செலவு மாறி யூனிட் செலவுக்கு சமம்). உற்பத்தி உபகரணங்கள், 000 50,000,000 மதிப்புடையது, 10 ஆண்டு பயனுள்ள வாழ்க்கையுடன், ஒரு நேர் கோட்டில் தேய்மானம் அடைகிறது மற்றும் ஏற்கனவே, 000 15,000,000 குறைக்கப்பட்டுள்ளது. அலுவலக உபகரணங்கள் ஏற்கனவே தேய்மானம் அடைந்துள்ளன, எனவே அதன் புத்தக மதிப்பு பூஜ்ஜியமாக உள்ளது, மேலும் அதை எந்த மதிப்புக்கும் விற்க எதிர்பார்க்கவில்லை. செயல்பாட்டு செலவுகள் ஆண்டுக்கு 8 1,800,000. அனைத்து செலவுகள் மற்றும் செலவுகளில் 3.0% அதிகரிப்பு எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இது அடுத்த 5 ஆண்டுகளுக்கு மதிப்பிடப்பட்ட சராசரி ஆண்டு பணவீக்கத்திற்கு ஒத்திருக்கிறது. சரணடைதல் மதிப்பு 5 ஆண்டுகளில் வரையறுக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டு அடிவானத்தின் முடிவில் நிலையான சொத்துகளின் புத்தக மதிப்புக்கு சமம்,பணி மூலதனத்தின் மீட்டெடுப்பை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாமல். வரி விகிதம் 35% என்றால், முதலீட்டாளர் என்ன முடிவு எடுக்க வேண்டும்?
தீர்வு
முதலில், அடுத்த 5 ஆண்டுகளுக்கு விற்பனை கணிப்புகளை உருவாக்குவது அவசியம், இது திட்ட மதிப்பீட்டு அடிவானத்திற்கு ஒத்திருக்கிறது. அவற்றைச் செய்வதற்கான எளிய வழி, எக்செல் விரிதாளில் சாய்ந்து, பாடம் 3, எடுத்துக்காட்டு 3.2 இல் உருவாக்கப்பட்ட ஒரு சிதறல் சதித்திட்டத்திற்கு ஃபிட் லைன் முறையைப் பயன்படுத்துவது, பொருத்தம் வரி சமன்பாடு வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.
அட்டவணை 1 இன் கட்டமைப்பு எக்செல் விரிதாளில் கட்டப்பட்டுள்ளது.
அட்டவணை 1
1. பி 2: சி 9 வரம்பைக் குறிக்கிறோம்
2. செருகு என்பதைக் கிளிக் செய்க
3. நாங்கள் சிதறல் என்பதைக் கிளிக் செய்க
4. வரைபடம் 3 வகையை இருமுறை கிளிக் செய்து எக்செல் ஈர்க்கிறது சிதறல் சதி
5. வரைபடத்தின் எந்த புள்ளியிலும் கிளிக் செய்கிறோம் மற்றும் வலது பொத்தானைக் கொண்டு போக்கு வரியைச் சேர்ப்பதில் மீண்டும் கிளிக் செய்க
6. போக்கு வரிகளின் விருப்பங்களில் நாம் லீனியர் என்பதைக் கிளிக் செய்க, வரைபடத்தில் தற்போதைய சமன்பாட்டைக் கிளிக் செய்து R2 இன் மதிப்பை வழங்குவதில் வரைபடம் மற்றும் ஏற்றுக்கொள் என்பதைக் கிளிக் செய்தோம்
7. எக்செல் நேரியல் சரிசெய்தல் சமன்பாட்டை வடிவமைக்கிறது, இது இந்த விஷயத்தில்: Y = 4.7738 X + 180.39, இங்கு Y = விற்பனை மற்றும் X = காலங்களின் எண்ணிக்கை. எக்செல் மாறுபாட்டின் குணகத்துடன் ஒத்த R2 ஐக் கணக்கிடுகிறது. மாறிகள் எவ்வளவு நன்றாக தொடர்புபடுத்தப்பட்டுள்ளன என்பதை அறிய, நாங்கள் அறியப்பட்ட R2 என்ற தொடர்பு குணகம் (R) ஐக் கணக்கிட்டு, 0.9544 இன் மதிப்பைப் பெறுகிறோம், 0.95 ஐ விட அதிகமாக உள்ளது, எனவே, கணிப்புகளைச் செய்ய சரிசெய்தல் சமன்பாடு செல்லுபடியாகும். 0.95 க்கும் குறைவான R மதிப்பு காணப்பட்டால், பிற போக்கு வளைவுகளைத் தேடுவது அவசியம்.
2012 முதல் 2016 வரை விற்பனை கணிப்புகளைச் செய்ய, Y = 4.7738X + 180.39 என்ற சமன்பாட்டைப் பயன்படுத்துகிறோம், இங்கு Y என்பது ஒவ்வொரு ஆண்டும் விற்கப்படும் நாற்காலிகளின் எண்ணிக்கையையும், எக்ஸ் காலங்களின் எண்ணிக்கையையும் குறிக்கிறது. ஒவ்வொரு ஆண்டும் திட்டமிடப்பட்ட விற்பனை (கலத்தை தசமங்கள் இல்லாமல் தோன்றும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, ஏனெனில் நாற்காலிகளின் எண்ணிக்கையில் ஒரு பகுதியைக் கொண்டிருக்க முடியாது) யூனிட் விற்பனை விலை (பி.வி.யூ) மற்றும் மொத்த யூனிட் செலவு (சி.யு.டி) ஆகியவற்றால் பெருக்கப்படுகிறது, இதன் விளைவாக எங்களுக்குத் தரும் ஒவ்வொரு மதிப்பீட்டு ஆண்டிற்கும் முறையே வருமானம் மற்றும் உற்பத்தி செலவுகளின் மதிப்பு.
* தசமங்களுடன் வேலை செய்வதைத் தவிர்ப்பதற்காக மதிப்புகள் வட்டமானது மற்றும் முடிவுகளில் சிறிய வேறுபாடுகள் இந்த அட்டவணையில் எண்கணித செயல்பாடுகள் ஒரு கால்குலேட்டருடன் செய்யப்பட்டன என்பதும், திட்ட பணப்புழக்கத்தில் எக்செல் மூலம் கணக்கீடுகள் செய்யப்பட்டன என்பதும் காரணமாகும்.
ஆரம்ப முதலீட்டு கணக்கீடு
வணிகத்தின் சாத்தியமான வாங்குபவருக்கான ஆரம்ப முதலீடு, 000 70,000,000 ஆகும்.
தேய்மானம் கணக்கீடு
நேர்-வரி முறையைப் பயன்படுத்தி உற்பத்தி சாதனங்களை மதிப்பிழக்கும்போது, வருடாந்திர தேய்மானக் கட்டணம், 000 5,000,000 ஆகும், இதன் விளைவாக years 50,000,000 (சாதனங்களின் வரலாற்று மதிப்பு) 10 வருட பயனுள்ள வாழ்க்கைக்கு இடையில் பிரிக்கப்படுகிறது., 000 15,000,000 திரட்டப்பட்ட தேய்மானம் என்றால், 000 50,000,000,, 000 15,000,000 ஏற்கனவே தேய்மானம் செய்யப்பட்டுள்ளது மற்றும் அணிகள் ஏற்கனவே 3 ஆண்டுகளாக சேவைகளை வழங்கியுள்ளன. முற்றிலும் தேய்மானம் அடைவதற்கான அலுவலக உபகரணங்களுக்கு புத்தக மதிப்பு இல்லை, எனவே அதன் புத்தக மதிப்பு பூஜ்ஜியமாகும்.
தற்போதைய விலையில் வருமானம் மற்றும் செலவினங்களின் கணிப்புகளைச் செய்த போதிலும், வருடாந்திர தேய்மானக் கட்டணம் இந்த கருத்தில் இருந்து தப்பிக்கிறது, ஏனெனில் எங்கள் வரிச் சட்டத்தில் பணவீக்க மாற்றங்கள் எதுவும் இல்லை மற்றும் கருவூலமானது கணக்கியல் செலவாகக் கழிப்பதை மட்டுமே கணக்கிடுகிறது. வரலாற்று மதிப்பு.
மீட்பு மதிப்பு கணக்கீடு
திட்டத்தின் காப்பு மதிப்பு நிலையான சொத்துகளின் புத்தக மதிப்புக்கு ஒத்த $ 10,000,000 ஆகும். வணிகத்தையும் உற்பத்தி உபகரணங்களையும் விற்பனைக்கு வழங்கும் நேரத்தில், அவை, 000 15,000,000 ஆல் குறைக்கப்பட்டன, இது மதிப்பீட்டு காலத்தின் 5 ஆண்டுகளில் தேய்மானக் கட்டணத்திற்கு, 000 25,000,000 உடன் சேர்க்கப்பட்டது, இதன் விளைவாக, 000 40,000,000 மதிப்பு கிடைக்கும்., 8 ஆண்டு தேய்மானத்துடன் தொடர்புடையது. 10 வருடங்கள் பயனுள்ள ஆயுளைக் கொடுத்தால், உபகரணங்கள் முற்றிலுமாக தேய்மானம் செய்ய 2 ஆண்டுகள் நிலுவையில் இருக்கும்.
வி.ஆர் = வரலாற்று மதிப்பு - திரட்டப்பட்ட தேய்மானம்
வி.ஆர் = $ 50,000,000 - $ 40,000,000 = $ 10,000,000
ஒரு திட்டத்தின் காப்பு மதிப்பைக் கணக்கிட கணக்கியல் முறையை (அல்லது சொத்து முறை) பயன்படுத்தும்போது, திட்ட மதிப்பீட்டு அடிவானத்தின் முடிவில் மீட்கப்படும் வேறு எந்த சொத்தாகவும் பணி மூலதனம் கருதப்பட வேண்டும். இந்த பயிற்சியை வகுப்பதில், மூலதனத்தை மீட்டெடுப்பது இல்லை என்று நாங்கள் கருதினோம், எனவே, இந்த வருமானத்தை நாங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள மாட்டோம்.
இயக்க
செலவினங்களின் கணக்கீடு தற்போதைய இயக்க செலவுகள் 8 1,800,000 மற்றும் அடுத்த 5 ஆண்டுகளுக்கு 3.0% பணவீக்கத்திற்கு சமமான வருடாந்திர அதிகரிப்பு மதிப்பிடப்படுவதால், ஒவ்வொரு ஆண்டும் பணவீக்க விளைவு பயன்படுத்தப்படுகிறது.
* இது வட்டமான மதிப்புகளுடன் செயல்படுகிறது, குறிப்பாக திட்டமிடப்பட்ட மதிப்புகள் வரும்போது
திட்ட
தற்போதைய விலைகளின் பணப்புழக்கம்
வருடத்திற்கு 20% தள்ளுபடி வீதத்துடன் (முதலீட்டாளர் வாய்ப்பு வீதம்), NPV - 3,843,860 பெறப்படுகிறது மற்றும் ஐ.ஆர்.ஆர் 17.42%, முதலீட்டாளர் வாய்ப்பு விகிதத்தை விட குறைவாக உள்ளது, எனவே, முதலீடு இருக்க வேண்டும் நிராகரிக்கப்பட்டது, ஏனெனில் இது முதலீட்டாளரின் லாபத்தை எதிர்பார்க்கவில்லை.
வழக்கு ஆய்வு 2
வழக்கு ஆய்வு 1 இன் முதலீட்டாளர், மூலோபாய காரணங்களுக்காக, வணிகத்தை வாங்குவதில் ஆர்வம் காட்டுகிறார், மேலும் ஒரு திட்டத்தை ஏற்றுக்கொள்வது அல்லது நிராகரிப்பது என்ற முடிவை தீர்மானிக்கும் காரணி முதலீட்டின் செலவு என்பதை அறிவார். உங்கள் பங்களிப்புகளின் வருவாய் குறித்த உங்கள் எதிர்பார்ப்புகளை குறைக்க நீங்கள் தயாராக இல்லை, ஆனால் ஆண்டுக்கு 12% பயனுள்ள வட்டி விகிதத்தில் 5 வருட காலத்திற்கு 35,000,000 டாலர் மதிப்புள்ள வங்கிக் கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு உங்களுக்கு உள்ளது. சம வருடாந்திர கட்டணம். கணக்கிடுங்கள்:
அ) வணிக இலாபத்தன்மை
ஆ) முதலீட்டாளரின் இலாபத்தன்மை
இ) நிதியுதவியுடன் திட்ட இலாபத்தன்மை
ஈ) திட்ட கட்டணம் செலுத்தும் திறன்
தீர்வு
அ) ஐஆர்ஆரால் அளவிடப்படும் வணிகத்தின் இலாபத்தன்மை வாய்ப்பு விகிதத்துடன் ஒப்பிடும்போது ஆண்டுக்கு 17.42% ஆக தொடர்கிறது. வருடத்திற்கு 20% முதலீட்டாளரின் திட்டத்தை மேற்கொள்ளக்கூடாது என்பதைக் குறிக்கிறது, ஏனெனில் அதன் லாபம் முதலீட்டின் விலையை விட குறைவாக உள்ளது. ஐஆர்ஆர் என்பது ஒரு முதலீட்டு திட்டத்தின் ஒரு சிறப்பியல்பு ஆகும், இது ஆரம்ப முதலீட்டிற்கு நிதியளிக்கும் முறையைப் பொறுத்தது அல்ல, அதாவது ஐஆர்ஆர் நிதிச் செல்வாக்கின் விளைவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளாது.
ஆ) முதலீட்டாளரின் இலாபத்தை கணக்கிடுவதற்கு, அவரது பணப்புழக்கத்தை உருவாக்குவது அவசியம், இதற்காக நிதியத்தின் விளைவு திட்டத்தின் பணப்புழக்கத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் ஆரம்ப முதலீடு அவரது பங்களிப்புகளின் மதிப்பாக குறைக்கப்படுகிறது.
வங்கி கடன் தவணையின் கணக்கீடு கடனின்
வரி தாக்கத்தை அறிய, கடனை வழங்கிய நிறுவனத்திற்கு செலுத்தப்பட்ட தவணையின் எந்த பகுதி வட்டி மற்றும் எந்த பகுதி மூலதன கொடுப்பனவு என்பதை வேறுபடுத்த வேண்டும், ஏனெனில் வட்டி ஒரு விலக்கு விலக்கு 100% காலகட்டத்தின் செலவாகும் மற்றும் முதலீட்டாளரின் பணப்புழக்கத்தில் விலக்குச் செலவாக பதிவு செய்யப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் கடன்தொகை அல்லது மூலதனக் கொடுப்பனவு விலக்கு அளிக்கப்படாத செலவாக பதிவு செய்யப்படுகிறது, ஏனெனில் இது செலவைக் கொண்டிருக்கவில்லை, மாறாக கடனின் வருமானமாகும்.
முதலீட்டாளர் பணப்புழக்கம்
தற்போதைய
விலைகள் திட்டத்தின் ஐ.ஆர்.ஆர் ஆண்டுக்கு 17.42 சதவீதத்திலிருந்து (வழக்கு ஆய்வு 1 ஐப் பார்க்கவும்) ஆண்டுக்கு 26.17 சதவீதமாக அதிகரித்துள்ளது, ஆனால் நிதிச் செல்வாக்கின் தாக்கத்தால் ஆண்டுக்கு 17.17 சதவீதமாக இருக்கும் திட்டத்தின் மொத்த லாபத்தை குழப்புவது ஆபத்தானது, இது முதலீட்டாளரின் லாபத்துடன் ஆண்டுக்கு 17.42% ஆகும். இது ஆண்டுக்கு 26.17% ஆகும். இந்த வணிகத்தின் நிதி மதிப்பீடு (வழக்கு ஆய்வு 1 ஐப் பார்க்கவும்) திட்டத்தின் இலாபத்தன்மை கவர்ச்சிகரமானதல்ல என்பதைக் காட்டுகிறது (திட்ட ஐஆர்ஆர் ஆண்டுக்கு 17.42% முதலீட்டாளரின் வாய்ப்பு விகிதத்தை விட 20% குறைவாக உள்ளது), ஆனால் இதன் லாபம் சொந்த வளங்கள் இருந்தால் (முதலீட்டாளரின் ஐஆர்ஆர் 26.17% முதலீட்டாளரின் வாய்ப்பு விகிதத்தை விட 20% அதிகமாகும்)
c) திட்டத்தின் இலாபத்தை நிதியுதவியுடன் பகுப்பாய்வு செய்ய, மூலதனச் செலவைக் கணக்கிடுவது அவசியம், ஏனெனில் ஆரம்ப முதலீட்டிற்கு வெவ்வேறு செலவினங்களுடன் இரண்டு நிதி ஆதாரங்களுடன் நிதியளிக்கப்படும்.
கடனின் வரிக்கு
பிந்தைய செலவு: மூலதன செலவு ஆண்டுக்கு 13.90% ஆகும், இது முதலீட்டின் செலவை (தள்ளுபடி வீதம்) குறிக்கிறது மற்றும் முதலீட்டு திட்டத்திற்கு தேவையான குறைந்தபட்ச இலாபத்தை உருவாக்குகிறது.
நிதியுதவி இல்லாமல் (அல்லது தூய திட்டம்) மற்றும் நிதியுதவி இல்லாமல் பணப்புழக்கத்தின் அமைப்பு ஒன்றே. NPV ஐக் கணக்கிடும்போது அவை ஒவ்வொன்றிற்கும் வழங்கப்படும் சிகிச்சையில் வேறுபாடு உள்ளது, ஏனெனில் முதலீட்டின் செலவு (தள்ளுபடி வீதம்) வேறுபட்டது மற்றும் NPV இந்த விகிதத்தைப் பொறுத்தது. முதலீடு சொந்த ஆதாரங்களுடன் மூடப்பட்டிருக்கும் போது, தள்ளுபடி வீதம் முதலீட்டாளரின் வாய்ப்பு வீதமாகும், அதே சமயம் வெவ்வேறு மூலங்களிலிருந்து வெவ்வேறு செலவினங்களுடன் நிதியளிக்கப்பட்டால், தற்போதைய விஷயத்தைப் போலவே, தள்ளுபடி வீதம் எடையுள்ள சராசரி செலவு அல்லது மூலதன செலவு.
நிதியளிக்கும்
தற்போதைய விலைகளுடன் திட்டத்தின் பணப்புழக்கம்
ஆண்டுக்கு 13.90% தள்ளுபடி வீதத்துடன் (மூலதன செலவு), N 5,865,916 என்ற NPV பெறப்படுகிறது. ஐ.ஆர்.ஆர் ஆண்டுக்கு 17.42% ஆகத் தொடர்கிறது, ஏனெனில் இது திட்டத்தின் சிறப்பியல்பு என்பதால், நிதிச் செல்வாக்கின் தாக்கத்தால் அதன் மதிப்பு மாறாது, அதாவது ஐ.ஆர்.ஆரால் அளவிடப்படும் திட்டத்தின் மொத்த லாபம் படிவத்திற்கு அலட்சியமாக இருக்கிறது ஆரம்ப முதலீடு எவ்வாறு நிதியளிக்கப்படுகிறது. முதலீட்டின் செலவு மாறும்போது ஒரு திட்டத்தை ஏற்றுக்கொள்வது அல்லது நிராகரிப்பது என்பது என்ன மாற்றமாகும். இந்த வழக்கில், ஆண்டுக்கு 17.42% ஐஆர்ஆர் முதலீட்டு செலவு (மூலதன செலவு) ஐ விட 13.90% அதிகமாக இருப்பதால், திட்டத்தை ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும். VPN, 8 5,865,916 க்கு சமம், பூஜ்ஜியத்தை விட அதிகமாக உள்ளது, எனவே திட்டத்தை ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும்.
நிதியுதவி (செரானோ, 2010) தங்களைத் தாங்களே கவர்ச்சிகரமானதாக இல்லாத திட்டங்களில் முதலீடு செய்யலாம் அல்லது ஒரே மாதிரியானவை, நல்ல நிதியுதவி மோசமான முதலீட்டை மேம்படுத்தலாம். இந்த திட்டம் லாபகரமானதல்ல, ஆனால் முதலீட்டாளர் அதை நிதி அந்நியச் செலாவணி மூலம் தனக்கு லாபம் ஈட்டுகிறார்.
பொதுவாக, மலிவான நிதி ஆதாரங்கள் சொந்தமாக போதுமான லாபம் இல்லாத திட்டங்களை நியாயப்படுத்தவும் செயல்படுத்தவும் பயன்படுத்தக்கூடாது.
டி) உடன் இப்போது செய்யப்பட்ட கணக்கீடுகள் இரண்டு முக்கியமான முடிவுகளை எட்ட முடிந்தது:
1. திட்டமே லாபகரமானது அல்ல
2. வெளிப்புற நிதியுதவி, நிதிச் செல்வாக்கின் விளைவு காரணமாக, முதலீட்டாளருக்கு ஒரு மோசமான திட்டத்தை லாபகரமாக்குகிறது, அதாவது நல்ல நிதியுதவி மோசமான முதலீட்டை மேம்படுத்த முடியும். திட்டத்தின் நிதி மதிப்பீட்டின் முடிவுகளை நிதியுதவியுடன் பகுப்பாய்வு செய்வதற்காக நாங்கள் இதைக் கவனிக்கிறோம், இது எங்களுக்கு 38 938,846 என்ற NPV மதிப்பைக் கொடுத்தது மற்றும், 3 -3,843,860 இன் NPV க்கு நிதியளிக்காமல், நிதி இல்லாமல் இந்த திட்டம் லாபகரமானது அல்ல என்பதைக் குறிக்கிறது. அது இருந்தால் நிதி.
திட்டத்தின் கட்டணத் திறனை சரிபார்க்க பண வரவு செலவுத் திட்டத்தை உருவாக்க இப்போது நேரம் வந்துவிட்டது.
பண பட்ஜெட்
* குறைந்தபட்ச பணம் (வரிசை 22 ஐப் பார்க்கவும்) ஒரு தன்னிச்சையாக கருதப்பட்ட மதிப்பு மற்றும் செயல்பாட்டு நோக்கங்களுக்காக, பாதுகாப்பு இடையக மற்றும் ஊக விளைவுகளுக்காக நிறுவனங்கள் நிரந்தரமாக பணத்தில் வைத்திருக்க வேண்டியவற்றுடன் ஒத்திருக்கிறது.
கிடைக்கக்கூடிய பண வரிசையில் பெறப்பட்ட முடிவுகளின்படி (வரிசை 23 ஐப் பார்க்கவும்) கடன் உறுதிப்பாட்டை பூர்த்தி செய்ய இந்த திட்டம் போதுமான பணத்தை உருவாக்குகிறது என்பதை நாங்கள் கவனிக்கிறோம். நிதிச் செல்வாக்கின் விளைவு காரணமாக, இந்த மோசமான திட்டம் இப்போது லாபகரமானதாகக் காட்டுகிறது.
வழக்கு ஆய்வு 3
80,000,000 டாலர் ஆரம்ப முதலீட்டில் செலவழிப்பு டயப்பர்களை உற்பத்தி செய்வதற்கான ஆலையை ஒரு முதலீட்டாளர் ஆய்வு செய்கிறார், அதில், 000 20,000,000 நிலத்தின் மதிப்புக்கு ஒத்திருக்கிறது, ஆலை மதிப்புக்கு, 000 40,000,000, $ செயல்பாட்டு மூலதனத்திற்கு 8,000,000 மற்றும் முன்கூட்டியே செலவினங்களுக்கு, 000 12,000,000 (உரிமங்கள், அனுமதி, ஒருங்கிணைப்பு செலவுகள், கமிஷன்கள் மற்றும் பொதுவாக, திட்டம் செயல்பாட்டுக்கு வருவதற்கு முன்பு ஏற்படும் அனைத்து செலவுகளும்). இந்த ஆலை 10 ஆண்டுகள் பயனுள்ள ஆயுளைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் ஒரு நேர் கோட்டில் தேய்மானம் அடைகிறது. சந்தை ஆய்வின்படி, முதலீட்டாளர், 000 15,000,000 செலுத்தியுள்ளார், முதல் ஆண்டில் விற்பனை அளவு 100,000 யூனிட்டுகளாக இருக்கும் என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது, இது ஆண்டுக்கு 4% அதிகரிப்புடன் உள்ளது. விற்பனையின் அதிகரிப்புக்கு ஆலை விரிவாக்கம் தேவையில்லை.யூனிட் விற்பனை விலை 90 890 மற்றும் மொத்த யூனிட் செலவு 50 650 ஆகும், இது ஒவ்வொரு ஆண்டும் அதிகரிப்புக்கு உட்படும் மதிப்புகள் அடுத்த 5 ஆண்டுகளுக்கு ஆண்டுக்கு 4% என மதிப்பிடப்பட்ட பணவீக்கத்திற்கு சமம். இந்த ஆலை 5 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில், 000 22,000,000 க்கு விற்கப்படலாம், ஆரம்ப செயல்பாட்டு மூலதனம் 100% மீட்கப்படுகிறது, மேலும் செயல்பாட்டு மூலதனத்தில் கூடுதல் முதலீடுகள் மீட்கப்படவில்லை என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இயக்க செலவுகள், 000 3,000,000 என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது, ஆண்டு 3% அதிகரிப்பு மற்றும் வரி விகிதம் 35% ஆகும். 5 ஆண்டு மதிப்பீட்டு அடிவானத்துடன், கணக்கிடுங்கள்:ஆரம்ப செயல்பாட்டு மூலதனம் 100% மீட்டெடுக்கப்படுகிறது மற்றும் செயல்பாட்டு மூலதனத்தில் கூடுதல் முதலீடுகள் மீட்கப்படவில்லை. இயக்க செலவுகள், 000 3,000,000 என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது, ஆண்டு 3% அதிகரிப்பு மற்றும் வரி விகிதம் 35% ஆகும். 5 ஆண்டு மதிப்பீட்டு அடிவானத்துடன், கணக்கிடுங்கள்:ஆரம்ப செயல்பாட்டு மூலதனம் 100% மீட்டெடுக்கப்படுகிறது மற்றும் செயல்பாட்டு மூலதனத்தில் கூடுதல் முதலீடுகள் மீட்கப்படவில்லை. இயக்க செலவுகள், 000 3,000,000 என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது, ஆண்டு 3% அதிகரிப்பு மற்றும் வரி விகிதம் 35% ஆகும். 5 ஆண்டு மதிப்பீட்டு அடிவானத்துடன், கணக்கிடுங்கள்:
அ) வருடாந்திர பயனுள்ள முதலீட்டாளர் வாய்ப்பு விகிதத்துடன் 15% திட்டத்தின் இலாபத்தன்மை.
ஆ) நிலம் முதலீட்டாளருக்குச் சொந்தமானதாக இருந்தால், திட்டத்தின் லாபம், முதல் ஆண்டில் ஒரு கட்டணத்துடன் 5 ஆண்டுகளுக்கு குத்தகைக்கு விடலாம் 10,000 10,000
சி) பணி மூலதனத்திற்கு கடன் வழங்கினால் முதலீட்டாளரின் லாபம் 3 வருடங்கள் 18% வருடாந்திர ரொக்க விகிதத்தில் சம வருடாந்திர கட்டணம் செலுத்துதல்.
தீர்வு
அ) திட்டத்தின் இலாபத்தை கணக்கிட, அதாவது, அனைத்து ஆரம்ப முதலீடுகளும் முதலீட்டாளர் வளங்களால் மூடப்பட்டிருப்பதைக் கருத்தில் கொண்டு, நிகர பணப்புழக்கங்களைக் கணக்கிட வேண்டியது அவசியம், ஆரம்ப முதலீட்டோடு ஒப்பிடும்போது, NPV மற்றும் ஐஆர்ஆர், முதலீட்டாளரின் வாய்ப்பு விகிதத்தை தள்ளுபடி வீதமாகப் பயன்படுத்துகிறது.
ஆரம்ப முதலீட்டின் கணக்கீடு.
முன்கூட்டியே செலவினங்களை திட்டத்திற்கான இறந்த செலவாகக் கருதும், எனவே, அவை ஆரம்ப முதலீடாக கருதப்படக்கூடாது என்ற பொருளில் ஒரு சர்ச்சை எழுகிறது. எங்கள் கருத்துப்படி, வரையறையின்படி இறந்த செலவு என்பது கடந்த காலங்களில் ஏற்பட்ட செலவு, மீட்டெடுக்க முடியாதது நீங்கள் முதலீட்டு திட்டத்தில் முதலீடு செய்ய வேண்டாம் என்று முடிவு செய்தாலும் கூட, திட்டத்தில் முதலீடு செய்ய முடிவு செய்யப்பட்டால் மட்டுமே முன்கூட்டியே செலவுகள் ஏற்படும். எனவே, அவை ஒரு ஆரம்ப முதலீடாகக் கருதப்பட வேண்டிய தொடர்புடைய செலவுகள் மற்றும் வரி கடன் பொறிமுறையின் மூலம் மீட்கப்படுகின்றன.
நிலையான சொத்துக்களின் தேய்மானம் மற்றும் ஒத்திவைக்கப்பட்ட சொத்துகளின் கடன்தொகை ஆகியவற்றைக்
கணக்கிடுதல் ஆலை 10 வருட பயனுள்ள வாழ்க்கையுடன் ஒரு நேர் கோட்டில் தேய்மானம் அடைகிறது
தேய்மானம் மற்றும் கடன்தொகுப்பு ஆகியவை ஒரே நிதிக் குறிப்பைக் கொண்டுள்ளன, வருமான அறிக்கையில் அவை ஒரே வரியில் தோன்றும். நிலையான சொத்துகளில் முதலீடு தேய்மானம் மூலம் மீட்டெடுக்கப்படுகிறது மற்றும் ஒத்திவைக்கப்பட்ட சொத்துகளில் முதலீடு கடன் மூலம் மீட்டெடுக்கப்படுகிறது.
சந்தை ஆய்வின் செலவு ஒரு இறந்த அல்லது பொருத்தமற்ற செலவாகும், எனவே, இது ஒரு ஆரம்ப முதலீடாக பதிவு செய்யப்படவில்லை, ஆனால் திட்டத்தின் பணப்புழக்கத்தில் அதன் வருடாந்திர தொகையை அது கருத்தில் கொள்ள வேண்டும், ஏனெனில் வரி நன்மை பெறப்பட்டால் மட்டுமே திட்டம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
தேய்மானம் மற்றும் கடன்தொகுப்புக்கான மொத்த வருடாந்திர கட்டணம் =, 7 6,700,000
தயாரிப்பு விற்பனை வருமானம் மற்றும் உற்பத்தி செலவுகள் round
நாங்கள் வட்டமான மதிப்புகளுடன் வேலை செய்கிறோம், குறிப்பாக திட்டமிடப்பட்ட மதிப்புகள்
பணி மூலதனத்தில் முதலீடு.
பணவீக்க விளைவு காரணமாக பணி மூலதனத்தில் கொடுக்கப்பட்ட அதிகரிப்பு திட்டத்தால் உருவாக்கப்படும் சொந்த பணப்புழக்கத்துடன் நிதியளிக்கப்பட வேண்டும். விற்பனை மற்றும் / அல்லது உற்பத்தியில் உண்மையான அதிகரிப்பு இருக்கும்போது மட்டுமே நீங்கள் இந்த உருப்படியில் கூடுதல் முதலீடுகளைச் செய்ய வேண்டும், இந்த விஷயத்தில் விற்பனை ஆண்டுக்கு 4% அதிகரிக்கும் என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
முதலீட்டு நடப்பு மூலதனம்
ஒவ்வொரு மதிப்பீடு ஆண்டு மூலதனம் பகுதியிலுள்ள தி முதலீடு அல்லாத விலக்கு செலவு திட்டத்தின் பணப்புழக்கத்தை பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது.
மீட்பு மதிப்பு கணக்கீடு. சரணடைதல் மதிப்பு என்பது நிலையான சொத்துக்கள் மற்றும் ஒத்திவைக்கப்பட்ட சொத்துக்களின் புத்தக மதிப்பு மற்றும் பணி மூலதனத்தின் மீட்பு ஆகும்.
தாவர புத்தக மதிப்பு = வரலாற்று செலவு - திரட்டப்பட்ட தேய்மானம்
தாவர புத்தக மதிப்பு = $ 40,000,000 - $ 20,000,000 = $ 20,000,000 புத்தக
மதிப்பு முன் செயல்பாட்டு செலவுகள் = வரலாற்று செலவு - திரட்டப்பட்ட தேய்மானம்
புத்தக மதிப்பு முன்கூட்டியே செலவுகள் = $ 12,000,000 -, 000 6,000,000 புத்தக
மதிப்பு முன்கூட்டியே செலவுகள் =, 000 6,000,000
இந்த ஆலை 5 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில், 000 22,000,000 க்கு விற்கப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இது அதன் புத்தக மதிப்பை விட அதிக மதிப்பு, எனவே அவ்வப்போது $ 2,000 லாபம் கிடைக்கும்.000 வரி செலுத்துதலை உருவாக்குகிறது.
முந்தைய உருப்படியில் வெளிப்படுத்தப்பட்டுள்ளதைப் பொறுத்தவரை, தற்போதைய விலையில் கணிப்புகளைச் செய்யும்போது விற்பனையில் உண்மையான அதிகரிப்பு இல்லாவிட்டால், உண்மையான வடிவத்தில் அல்ல, பெயரளவு வடிவத்தில் பணவீக்க விளைவால் பணி மூலதனத்தின் மீட்பு மதிப்பு பாதிக்கப்படுகிறது. கால பூஜ்ஜியத்தில் மூலதனத்தின் ஆரம்ப முதலீடு $ 1.0 என்றும், விற்பனையில் உண்மையான அதிகரிப்பு இல்லை என்றும் வைத்துக்கொள்வோம். விலைவாசி உயர்வு காரணமாக, பணவீக்க விளைவு காரணமாக, மூலதனத்தில் அதே முதலீட்டைத் தக்க வைத்துக் கொள்ள, ஒவ்வொரு காலகட்டத்திலும் அதிக வளங்கள் தேவைப்படுகின்றன, இதனால் பணவீக்கம் ஆண்டுக்கு 1.0% ஆக இருந்தால், விலைகள் இந்த சதவீதத்தால் அதிகரிக்கும் மற்றும் மூலதனம் 5 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில்
வேலை $ 1.05 க்கு சமம். மூலதனம் = $ 1.0 (1 + 0.01) 5 = $ 1.05
கால பூஜ்ஜியத்தில் முதலீடு செய்யப்பட்டுள்ள மூலதனம் $ 1 ஆகவும், 5 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் அது 100% மீட்டெடுக்கப்பட்டால், $ 1.05 பெறப்படும் என்பதையும் இது குறிக்கிறது. பணி மூலதனத்தின் இந்த பெயரளவு அதிகரிப்பு திட்டத்தால் வெளியிடப்பட்ட பணப்புழக்கங்களால் முழுமையாக மூடப்பட்டுள்ளது, ஏனென்றால் ஒவ்வொரு நாளும் ஒரே மூலதனத்தை பராமரிக்க அதிக பணம் எடுக்க வேண்டியது அவசியம் என்பது உண்மைதான் என்றாலும், ஒவ்வொரு நாளும் ஒரு நல்ல அல்லது சேவையின் விற்பனையிலிருந்து அதிக வருமானம்.
திட்டத்தின் பணப்புழக்கத்தில், ஆலையின் புத்தக மதிப்பு, செயல்பாட்டுக்கு முந்தைய செலவுகளின் புத்தக மதிப்பு மற்றும் பணி மூலதனம் (பணவீக்கத்தால் பாதிக்கப்பட்டது) ஆகியவை வரி விதிக்கப்படாத வருமானமாக பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன. ஒவ்வொரு ஆண்டும் உழைக்கும் மூலதனத்தில் செய்யப்படும் கூடுதல் முதலீடுகள் மீட்கப்படவில்லை என்பதை பயிற்சியின் அறிக்கை நிறுவுகிறது, எனவே, இந்த கணக்கீட்டில் அவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதில்லை. அவ்வப்போது கிடைக்கும் லாபம் வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானமாக பதிவு செய்யப்படுகிறது.
பணி மூலதனத்தின் மீட்பு =, 000 8,000,000 (1 + 0.04) 5 = $ 9,733,223
வரி விதிக்கப்படாத வருமானத்தின் மொத்த மதிப்பு = தாவரத்தின் புத்தக மதிப்பு + செயல்பாட்டுக்கு முந்தைய செலவுகளின் புத்தக மதிப்பு + பணி மூலதனத்தை மீட்பது வரி விதிக்கப்படாத வருமானத்தின்
மொத்த மதிப்பு = $ 20,000,000 + $ 6,000,000 + $ 9,733,223
வரி விதிக்கப்படாத வருமானத்தின் மொத்த மதிப்பு = $ 35,733,223
திட்ட
தற்போதைய
விலைகளின் பணப்புழக்கம் ஆண்டுக்கு 15% தள்ளுபடி வீதத்துடன், NPV $ 3,586,316 க்கு சமம், பூஜ்ஜியத்தை விட அதிகமாகும், மேலும் ஐஆர்ஆர் ஆண்டுக்கு 16.64% தள்ளுபடி வீதத்தை விட அதிகமாக உள்ளது, எனவே, திட்டம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.
ஆ) நிலத்தின் முதலீட்டாளருக்குச் சொந்தமானது என்று கருதி திட்டத்தின் இலாபத்தை கணக்கிட, திட்டத்தின் பணப்புழக்கத்தில், பூஜ்ஜிய காலத்தில், நிலத்தின் மதிப்பு தள்ளுபடி செய்யப்பட்டு, ஆரம்ப முதலீடு, 000 60,000,000 மற்றும் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது ஒற்றை குத்தகையின் மதிப்பு 1 ஆம் ஆண்டில், 000 10,000,000 க்கு வாய்ப்பு செலவாகும்.
திட்ட
தற்போதைய
விலையிலிருந்து பணப்புழக்கம் NPV, 8 14,890,664 ஆகவும், ஐஆர்ஆர் ஆண்டுக்கு 23.01% ஆகவும் அதிகரித்துள்ளது, எனவே இந்த திட்டம் தொடர்ந்து லாபகரமாக உள்ளது.
c) முதலீட்டாளரின் பணப்புழக்கத்தை நிர்மாணிப்பதற்கு முன், வங்கிக் கடனின் நடத்தை பகுப்பாய்வு செய்ய வேண்டும். முதலீட்டாளர்
பணப்புழக்க கடன் அட்டவணை தற்போதைய விலைகள் முதலீட்டாளருக்கு, இந்த திட்டம் லாபகரமானது, ஏனெனில் ஆண்டுக்கு 16.91% பங்களிப்புகளின் லாபம் அதன் வாய்ப்பு விகிதத்தை ஆண்டுக்கு 15% ஐ விட அதிகமாக உள்ளது. சுருக்கமாக, இந்த திட்டம் நிதி இல்லாமல் மற்றும் நிதியுதவி இல்லாமல் லாபகரமானது. வழக்கு படிப்பு 4
ஒரு விவசாயி தனக்குச் சொந்தமான 100 ஹெக்டேர் நிலத்தில் பருத்தி பயிரிடுவதற்கான சாத்தியத்தை ஆராய்ந்து வருகிறார், தற்போது 500 மில்லியன் டாலர் பெசோக்கள் மதிப்புடையது, அதை பயிரிட வேண்டாம் என்று முடிவு செய்தால் மாதத்திற்கு 20,000 ஹெக்டேருக்கு குத்தகைக்கு விடலாம். உழவு, பராமரிப்பு மற்றும் அறுவடை செயல்முறையை உருவாக்க தேவையான இயந்திரங்கள் மற்றும் உபகரணங்களுக்கான முதலீடு 10 வருடங்கள் பயனுள்ள ஆயுளுடன் 150,000,000 டாலராகும், இது ஒரு நேர் கோட்டில் மதிப்பிட முடியாதது. உழவு தொடங்கும் நேரத்திலிருந்து, அறுவடை செயல்முறை முடிவடைந்து, தயாரிப்பு விற்கப்படும் வரை பருத்தி சாகுபடி 5 மாதங்கள் நீடிக்கும். செலவுகள் கீழே விவரிக்கப்பட்டுள்ளன:
1. நிலம் தயாரித்தல், விதைத்தல், பராமரிப்பு மற்றும் சேகரிப்பு செயல்பாட்டில் எரிபொருள், லூப்ரிகண்டுகள் மற்றும் பிரசவ செலவுகள் $ 18,000 க்கான / ஹெக்டேர் / மாதம்
25 கிலோ / ஹெக்டேர் என்ற விகிதத்தில் விதைக்கும் விதையினை 2. கொள்முதல் $ 1,500 மணிக்கு, / கிலோ
3. திட்டச் சுழற்சி முழுவதும் இரண்டு வான்வழித் தூண்டுதல்கள் தேவைப்படுகின்றன, ஒன்று மாதம் 2 மற்றும் மற்றொன்று 4 மாதத்தில் ஒவ்வொன்றும், 500 2,500,000 மதிப்புடையது.
4. கடைசி நேரத்தில் ஏற்படும் போக்குவரத்து செலவுகள் மாதம், சாகுபடி செய்யும் இடத்திலிருந்து ஆலைக்கு 18,000 / டன்
5 என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. உற்பத்தி ஒரு ஹெக்டேருக்கு 2 டன் 950,000 / டன் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது
6. தயாரிப்பு விற்பனை வருவாய் 5 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் பெறப்படுகிறது
7. கொள்முதல் விலையில் 90% க்கு சமமான மதிப்புக்கு அறுவடை முடிவில் இயந்திரங்கள் மற்றும் உபகரணங்களை விற்க முடியும் என்று
மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது 8. வரி விகிதம் 35%
கணக்கிடுங்கள்:
அ) வாய்ப்பு விகிதத்துடன் பயிர் லாபம் விவசாயி 16% பயனுள்ள வருடாந்திர
ஆ) பயிர் விவசாயிக்கு லாபகரமானதாக இருக்க டன் / ஹெக்டேரில் குறைந்தபட்ச உற்பத்தி நிலை என்னவாக இருக்க வேண்டும்?
தீர்வு
பாரம்பரியமாக, நடைமுறை மற்றும் எளிமைக்காக, முதலீட்டு திட்டங்களை மதிப்பிடுவதற்கு, திட்டத்தின் பணப்புழக்கம் வருடாந்திர காலங்களுக்கு கட்டமைக்கப்படுகிறது மற்றும் வருமானம் மற்றும் செலவுகள் ஒவ்வொரு வருடாந்திர காலத்தின் முடிவிலும் பதிவு செய்யப்படுகின்றன, உண்மையில் அவை ஆண்டு முழுவதும் பாய்கின்றன என்பதை நாம் அறிவோம். பொதுவாக, வருமானம் மற்றும் செலவுகளை பதிவு செய்வதற்கான காலம் ஒவ்வொரு திட்டத்தின் பண்புகளையும் பொறுத்தது. மேற்கூறியவை மற்றும் இந்த திட்டத்தின் சிறப்பியல்புகள் காரணமாக, திட்டத்தின் பணப்புழக்கத்தை உருவாக்க மாதாந்திர கால அவகாசம் எடுப்போம், மாதாந்திர செலவுகள் மற்றும் வருமானம் திட்ட மதிப்பீட்டு அடிவானத்தின் முடிவில் பதிவு செய்யப்படும்.
பணி மூலதனத்தின் கணக்கீடு.
எரிபொருள்கள், மசகு எண்ணெய், உழைப்பு, விதை வாங்குதல், உமிழ்வு செலவுகள் மற்றும் போக்குவரத்து செலவுகள் ஆகியவற்றை ஈடுசெய்ய தேவையான வளங்களால் பணி மூலதனத்தின் முதலீடு குறிப்பிடப்படுகிறது.
அ) எரிபொருள், மசகு எண்ணெய் மற்றும் உழைப்புக்கான மாதாந்திர செலவு
:, 000 18,000 ஹெக்டேர் / மாதம் எக்ஸ் 100 ஹெக்டேர் = 8 1,800,000 / மாதம்
ஆ) விதை வாங்குவதற்கான முதலீடு, 7 3,750,000
சி) இதன் மதிப்பு இரண்டு பியூமிகேஷன்கள் $ 5,000,000
ஈ) 5 ஆம் மாத இறுதியில் போக்குவரத்து செலவுகள், 6 3,600,000
பணி மூலதனத்தில் முதலீடு = $ 1,800,000 எக்ஸ் 5 மாதங்கள் + $ 3,750,000 + $ 5,000,000 + $ 3,600,000 =, 3 21,350,000
ஆரம்ப முதலீட்டின்
கணக்கீடு நிலையான சொத்துக்களின் தேய்மானத்தைக் கணக்கிடுதல்
இயந்திரங்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் வரலாற்று மதிப்பை அதன் பயனுள்ள வாழ்க்கையால் பிரிப்பதன் விளைவாக வருடாந்திர தேய்மான கட்டணம் $ 15,000,000 ஆகும்.
நிலங்கள் தேய்மானம் செய்யப்படாத நிலையான சொத்துகள், எனவே, ஒரு இறந்த செலவுக்கு மேலதிகமாக, இந்த திட்டத்திற்கு தேய்மானத்தின் வரி சலுகை கிடைக்காது.
மீட்பு மதிப்பு கணக்கீடு
இயந்திரங்கள் மற்றும் உபகரணங்கள் கையகப்படுத்தல்
மதிப்பில் 85% க்கு சமமான மதிப்புக்கு 5 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் விற்கப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. விற்பனை மதிப்பு = 0.90 X $ 150,000,000 = 5,000 135,000,000 புத்தக
மதிப்பு = வரலாற்று மதிப்பு - திரட்டப்பட்ட தேய்மானம் புத்தக
மதிப்பு = $ 150,000,000 - 15,000,000 = 5,000 135,000,000
எதிர்பார்க்கப்பட்ட விற்பனை மதிப்பை புத்தக மதிப்புடன் ஒப்பிடும் போது, நிலையான சொத்துக்களின் விற்பனையிலிருந்து இழப்பு அல்லது லாபம் எதுவும் இல்லை என்பதைக் காணலாம், எனவே, விற்பனை மதிப்பு (அதன் புத்தக மதிப்புக்கு சமமானது) அதன் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது அனைத்தும் மாறாத வருமானம்.
பணி மூலதனத்தில் முதலீடு ஈடுசெய்ய முடியாதது, ஏனெனில், ஒரு சொத்தாகக் கருதப்பட்டாலும், இந்த பொருளின் அனைத்து முதலீடுகளும் எரிபொருள்கள், லூப்ரிகண்டுகள், உழைப்பு போன்ற தற்போதைய செலவினங்களை ஈடுசெய்ய விதிக்கப்பட்ட பூஜ்ஜிய காலப்பகுதியில் பணமாக குறிப்பிடப்படுகின்றன.
வாய்ப்பு செலவு கணக்கீடு
தற்போது 500 மில்லியன் டாலர் மதிப்புள்ள விவசாயிகளுக்குச் சொந்தமான 100 ஹெக்டேர் நிலம் ஒரு இறந்த செலவு, எனவே ஆரம்ப முதலீடாக இது சேர்க்கப்படக்கூடாது. இருப்பினும், பருத்தியை நடவு செய்வதற்கு நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், விவசாயி ஒரு சந்தர்ப்ப செலவைச் செலவழிக்கிறார், அவர் முடிவு செய்தால் அவர் பெறும் நன்மையில் குறிப்பிடப்படுகிறார், எடுத்துக்காட்டாக, அந்த நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதற்குப் பதிலாக ஒரு ஹெக்டேருக்கு / மாதத்திற்கு $ 20,000 / குத்தகைக்கு விடலாம்.
வாய்ப்பு செலவு = $ 20,000 எக்ஸ் 100 ஹெக்டேர் = மாதத்திற்கு, 000 2,000,000
வாய்ப்பு செலவு = $ 2,000,000 எக்ஸ் 5 மாதங்கள் = $ 10,000,000
தள்ளுபடி வீதக் கணக்கீடு
விவசாயியின் வாய்ப்பு விகிதம் ஆண்டுக்கு 16% பயனுள்ளதாக இருக்கும், ஆனால் மதிப்பீட்டு காலங்கள் மாதாந்திரமாக இருப்பதால், வாய்ப்பு விகிதம் பயனுள்ள மாதாந்திர வீதமாக வெளிப்படுத்தப்பட வேண்டும்.
விற்பனை
வருமானம் பருத்தி
2 டன் / ஹெக்டேர் எக்ஸ் 100 ஹெக்டேர் எக்ஸ் $ 950,000 / டன் = $ 190,000,000
வரி விற்பனைக்கு 5 மாதத்தில் ஒரு வருமானம் உள்ளது
திட்டத்தின் பயனுள்ள வாழ்க்கை ஒரு நிதிக் காலத்திற்கு (1 வருடம்) குறைவாக உள்ளது, இது மாதச் செலவுகள் (உழைப்பு, மசகு எண்ணெய், எரிபொருள்கள்), உமிழ்வுகளின் மதிப்பு, தேய்மானம், வரி போன்றவை நடைமுறைத்தன்மையின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகின்றன மாதம் 5, இது திட்ட மதிப்பீட்டு அடிவானத்தின் முடிவிற்கு ஒத்திருக்கிறது. இருப்பினும், விளக்க நோக்கங்களுக்காக இந்த செலவுகள் அவை நிகழும்போது பணப்புழக்கத்தில் பதிவுசெய்கிறோம், ஆனால் அவை மாதாந்திர நிகர பணப்புழக்கங்களைக் கணக்கிடுவதற்கு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதில்லை. வரி செலுத்துதல் 6 ஆம் மாதத்தில் பிரதிபலிக்கிறது, ஆனால் இது வரி நாட்காட்டியின் படி அடுத்த ஆண்டின் தொடக்கத்தில் செய்யப்படும்.
திட்ட
தற்போதைய விலைகளின் பணப்புழக்கம்
NPV நேர்மறையானது மற்றும் முதலீட்டாளரின் வாய்ப்பு விகிதத்தை விட ஐஆர்ஆர் அதிகமாக உள்ளது, எனவே, பருத்தி சாகுபடி திட்டம் லாபகரமானது
ஆ) திட்டம் லாபகரமாக இருக்க டன்களில் குறைந்தபட்ச உற்பத்தி அளவைக் கணக்கிட, NPV வேண்டும் பூஜ்ஜியத்திற்கு சமமாக இருங்கள். எக்செல் விரிதாளில் பணப்புழக்கம் கட்டப்பட்டது என்பதைக் கருத்தில் கொண்டு, நாங்கள் பின்வரும் நடைமுறையைப் பின்பற்றுகிறோம்:
1. நாங்கள் செல் B25 இல் அமைந்துள்ளோம் (இதில் VPN இன் மதிப்பு தோன்றும் செல்)
2. கருவிப்பட்டியில் நாம் கிளிக் செய்க DATA இல்
3. நாங்கள் பகுப்பாய்வைக் கிளிக் செய்கிறோம் என்றால்
4. தேடல் குறிக்கோளைக் கிளிக் செய்க
5. வரையறுப்பதில் செல் B25 தோன்றும்
6. மதிப்பில் நாம் பூஜ்ஜியத்தை எழுதுகிறோம்
7. கலத்தை மாற்ற நாம் G11 ஐக் கிளிக் செய்து ENTER ஐக் கொடுக்கிறோம், மேலும் 9 119,508,716 மதிப்பைப் பெறுகிறோம், இது 50,000 950,000 ஆல் வகுக்கப்படுகிறது, இது டனின் மதிப்பு, நாங்கள் 125.80 டன்களைப் பெறுகிறோம். ஒரு ஹெக்டேருக்கு டன் மகசூலை அறிய விரும்பினால், இந்த மதிப்பை 100 ஆல் வகுக்கிறோம், இது ஹெக்டேர்களின் எண்ணிக்கையாகும், மேலும் ஒரு ஹெக்டேருக்கு 1,2580 டன் பெறுகிறோம். இந்த கணிப்புகள் இலாபகரமானதாக இருக்க வேண்டும் என்று பருத்தி நடவு திட்டத்திற்கு, ஒரு ஹெக்டேருக்கு 1.30 டன் உற்பத்தி இருக்க வேண்டும் என்று நாம் கூறலாம்.
வழக்கு படிப்பு 5
ஒரு முதலீட்டுத் திட்டத்திற்கு பூஜ்ஜியத்தில் பின்வரும் முதலீடுகள் தேவைப்படுகின்றன: மதிப்பிழந்த நிலையான சொத்துகளில், 000 80,000,000, மூலதனத்தில், 000 20,000,000 மற்றும் செயல்பாட்டுக்கு முந்தைய செலவுகளில், 000 10,000,000. நிலையான சொத்துக்கள் 10 வருட பயனுள்ள வாழ்க்கையுடன் ஒரு நேர் கோட்டில் தேய்மானம் அடைகின்றன. சந்தை கணிப்புகளின்படி, முதல் ஆண்டில் 200,000 யூனிட்டுகள் விற்கப்படும் மற்றும் சராசரி பணவீக்கம் ஆண்டுக்கு 4% என மதிப்பிடப்படுவதால் விற்பனை ஆண்டுதோறும் அதிகரிக்கும். யூனிட் விற்பனை விலை 1 1,150 மற்றும் மொத்த யூனிட் செலவு 20 920, பணவீக்கத்தால் பாதிக்கப்பட்ட மதிப்புகள். இயக்க செலவுகள் விற்பனையின் மதிப்பில் 5.0% என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இந்த திட்டம் நீண்ட பயனுள்ள ஆயுளைக் கொண்டிருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, எனவே 5 ஆண்டுகளின் மதிப்பீட்டு அடிவானத்துடன் கூடிய பொருளாதார முறை காப்பு மதிப்பைக் கணக்கிடப் பயன்படுத்தப்படும்.
ஏ மற்றும் பி ஆகிய இரண்டு முதலீட்டாளர்களுக்கு இந்த திட்டம் ஆர்வமாக உள்ளது, இதன் வாய்ப்பு விகிதங்கள் முறையே 15% மற்றும் வருடத்திற்கு 18% ஆகும், ஆரம்ப முதலீட்டில் 50% தனிப்பட்ட பங்களிப்புகளுடன். சாதாரண மற்றும் அவ்வப்போது வருவாய் ஈட்டுவதற்கான வரி விகிதம் 35% ஆக இருந்தால், திட்டத்தின் லாபத்தை கணக்கிடுங்கள்.
வருமானம் மற்றும் செலவுகளின் கணக்கீடு
விற்பனை, அத்துடன் செயல்பாட்டு செலவுகள், ஆண்டுக்கு 4% அதிகரிப்பு இருக்கும்.
* இது வட்டமான மதிப்புகளுடன் செயல்படுகிறது, குறிப்பாக திட்டமிடப்பட்ட மதிப்புகளுக்கு வரும்போது.
தேய்மானம் மற்றும் கடன்தொகை கணக்கீடு
. நிலையான சொத்துக்கள் 10 வருட பயனுள்ள வாழ்க்கையுடன் ஒரு நேர் கோட்டில் தேய்மானம் செய்யப்படுகின்றன
. இயக்கத்திற்கு முந்தைய செலவுகள் 10 வருட காலப்பகுதியில் ஒரு நேர் கோட்டில் மன்னிப்பு பெறப்படுகின்றன.
மொத்த வருடாந்திர தேய்மானம் மற்றும் கடன்தொகை =, 000 9,000,000
மூலதன
முதலீட்டாளர்களின் செலவைக் கணக்கிடுவது முதலீட்டாளர்கள் ஏ மற்றும் பி வெவ்வேறு வாய்ப்பு விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் ஆரம்ப முதலீடு இருவருக்கும் இடையில் 50% தனிப்பட்ட பங்களிப்புகளுடன் உள்ளடக்கப்பட்டிருப்பதால், மூலதன செலவைக் கணக்கிட வேண்டும்.
மூலதன செலவு 16.50% ஆகும், இது ஆரம்ப முதலீட்டு செலவு 110,000,000 டாலர்களைக் குறிக்கிறது.
மீட்பு மதிப்பு கணக்கீடு.
ஒரு முதலீட்டு திட்டத்தின் காப்பு மதிப்பைக் கணக்கிடுவதற்கான முறையின் தேர்வு, மற்றவற்றுடன், மதிப்பீட்டு அடிவானத்தின் முடிவில் திட்டத்துடன் என்ன நடக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது மற்றும் சார்ந்துள்ளது என்று அத்தியாயம் 3, பிரிவு 3.5.3 இல் விளக்கப்பட்டது. மதிப்பீட்டாளர் அளவுகோல். திட்டத்திற்கு குறுகிய பயனுள்ள வாழ்க்கை இருந்தால், அது மதிப்பீட்டு அடிவானத்துடன் ஒத்துப்போக வேண்டும் மற்றும் சரணடைதல் மதிப்பைக் கணக்கிடும் முறை கணக்கியல் அல்லது சொத்து முறையாக இருக்க வேண்டும். திட்டத்திற்கு நீண்ட பயனுள்ள வாழ்க்கை இருக்கும்போது, இந்த விஷயத்தைப் போலவே, பொருளாதார முறையைப் பயன்படுத்த வேண்டும், ஒரு சொத்தின் மதிப்பு, ஒரு முதலீட்டு திட்டம் அல்லது போகும் அக்கறை அதன் புத்தக மதிப்பால் வரையறுக்கப்படவில்லை, ஆனால் பணப்புழக்கங்களை உருவாக்கும் திறன்.திட்டத்தின் பயனுள்ள வாழ்க்கையின் போது முதலீடுகளால் உருவாக்கப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படும் பணப்புழக்கங்களின் தற்போதைய மதிப்பால் பொருளாதார மதிப்பு வழங்கப்படும், வாய்ப்பு வட்டி விகிதம் அல்லது மூலதன செலவில் தள்ளுபடி செய்யப்படும்.
திட்டத்தின் காப்பு மதிப்பைக் கணக்கிட, பொருளாதார முறையைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், கடந்த மதிப்பீட்டு ஆண்டின் நிகர பணப்புழக்கத்திற்கும் (காப்பு மதிப்பை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாமல்) மற்றும் தள்ளுபடி விகிதத்திற்கு இடையிலான தேய்மானத்திற்கும் இடையிலான வித்தியாசத்தை நாங்கள் பிரிக்கிறோம். ஆரம்ப முதலீடு எவ்வாறு நிதியளிக்கப்படுகிறது என்பதைப் பொறுத்து முதலீட்டாளரின் வாய்ப்பு விகிதம் அல்லது மூலதன செலவு.
திட்டத்தின் பணப்புழக்கம் காப்பு மதிப்பை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாமல் 5 ஆண்டு மதிப்பீட்டு அடிவானத்தில் கட்டப்பட்டது., 000 35,428,494l இன் 5 ஆம் ஆண்டின் நிகர பணப்புழக்கத்திலிருந்து 9,000,000 டாலர் தேய்மானம் மற்றும் கடன்தொகை கழிக்கப்பட்டது மற்றும் வேறுபாடு 16.50% ஆல் வகுக்கப்பட்டது, இது மூலதன செலவு ஆகும். ஒரு திட்டத்தின் காப்பு மதிப்பைக் கணக்கிட பொருளாதார முறை பயன்படுத்தப்படும்போது, பணி மூலதனத்தின் மீட்பு மதிப்பு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதில்லை, ஏனெனில் இந்த முதலீடு இல்லாமல் நிறுவனம் தொடர்ந்து பணப்புழக்கத்தை உருவாக்க முடியாது.
பணி மூலதனத்தில் முதலீடு.
கால பூஜ்ஜியத்தில் மூலதனத்தில் முதலீடு $ 20,000,000 ஆகும், மேலும் ஒவ்வொரு ஆண்டும் உண்மையான சொற்களில் ஆண்டுக்கு 4% எதிர்பார்க்கப்படும் பணவீக்கத்திற்கு சமமான விகிதத்தில் அதிகரிக்கப்பட வேண்டும், இது விற்பனையில் எதிர்பார்க்கப்படும் அதிகரிப்பு ஆகும்.
முதலீட்டு நடப்பு மூலதனம்
முந்தைய ஆண்டில் முதலீடு மீது 4% அதிகரிக்கும் ஒவ்வொரு மதிப்பீடு ஆண்டு பொருந்துகிறது மூலதனமாக பகுதியிலுள்ள தி முதலீடு. ஒவ்வொரு மதிப்பீட்டு ஆண்டிற்கும் பணி மூலதனத்தில் முதலீடுகள் கழிக்கப்படாத செலவுகளாக பணப்புழக்கத்தில் பதிவு செய்யப்படுகின்றன.
செயல்பாட்டு
செலவினங்களின் கணக்கீடு செயல்பாட்டு செலவுகள் விற்பனையின் மதிப்பில் 5.0% என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
திட்ட
தற்போதைய விலைகளின் பணப்புழக்கம்
திட்டத்தின் இலாபத்தன்மை ஆண்டுக்கு 16.21% மூலதன செலவை விட (முதலீட்டாளர்கள் A மற்றும் B இன் வாய்ப்பு விகிதங்களின் சராசரி சராசரி) 33.21% அதிகமாகும்.
வழக்கு படிப்பு 6
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி மூலம் குத்தகைக்கு எடுக்கும் நோக்கத்துடன் பிளாங்கா எலெனா 5,000 195,000,000 க்கு ஒரு வீட்டை வாங்குகிறார், இது முதல் ஆண்டில் மாதத்திற்கு, 000 2,000,000 என வரையறுக்கப்பட்ட வாடகைக் கட்டணத்தின் மதிப்பில் 10% கமிஷனை வசூலிக்கிறது, அதாவது அடுத்த 5 ஆண்டுகளுக்கு எதிர்பார்க்கப்படும் பணவீக்கத்துடன் தொடர்புடைய ஆண்டுக்கு 3% அதிகரிக்கும். இந்த துறையின் மதிப்பீட்டை கணக்கில் கொண்டு இந்த வீடு 5 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் 212,500,000 டாலருக்கு விற்கப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. சொத்து வரியின் வருடாந்திர மதிப்பு காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டின் 1.2% க்கு சமம், இது, 000 120,000,000. 20 வருட பயனுள்ள வாழ்க்கையுடன் வீடு ஒரு நேர் கோட்டில் தேய்மானம் அடையும். வரி விகிதம் 35% மற்றும் பிளாங்கா எலெனாவின் வாய்ப்பு விகிதம் ஆண்டுதோறும் 14% பயனுள்ளதாக இருந்தால், அவர் ஒரு நல்ல அல்லது மோசமான ஒப்பந்தத்தை செய்தாரா என்பதை தீர்மானிக்கவும்.
தீர்வு
ஆண்டு வாடகை வருமானத்தை கணக்கிடுதல்.
குத்தகை கட்டணம் முதல் வருடத்திற்கு மாதத்திற்கு, 000 2,000,000. மதிப்பீட்டு அடிவானம் 5 ஆண்டுகளில் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் திட்டத்தின் பணப்புழக்கம் ஆண்டு காலத்திற்கு கட்டமைக்கப்படும், எனவே, மாத குத்தகைகளின் மதிப்பு வருடாந்திரமாக இருக்க வேண்டும்.
முதல் ஆண்டு குத்தகை மதிப்பு: $ 2,000,000 எக்ஸ் 12 = $ 24,000,000
இரண்டாம் ஆண்டு குத்தகை மதிப்பு: $ 2,000,000 எக்ஸ் (1 + 0.03) எக்ஸ் 12 = $ 24,720,000
மூன்றாம் ஆண்டு குத்தகை மதிப்பு: $ 2,000,000 எக்ஸ் (1 +0.03) 2 எக்ஸ் 12 = $ 25,461,600
நான்காம் ஆண்டு குத்தகை மதிப்பு: $ 2,000,000 எக்ஸ் (1 + 0.03) 3 எக்ஸ் 12 = $ 26,225,448
ஐந்தாம் ஆண்டு குத்தகை மதிப்பு: $ 2,000,000 எக்ஸ் (1 + 0.03) 4 எக்ஸ் 12 = $ 27,012,211
ஆண்டு நிகர குத்தகைகளின் மதிப்பைக்
கணக்கிடுதல்: தேய்மானத்தின் கணக்கீடு
வீடு ஒரு நேர் கோட்டில் தேய்மானம் அடைகிறது, எனவே வருடாந்திர தேய்மானக் கட்டணம், 7 9,750,000 ஆகும், இதன் விளைவாக கொள்முதல் மதிப்பை அதன் பயனுள்ள வாழ்க்கையால் வகுப்பதன் விளைவாகும்.
சொத்து வரி கணக்கீடு சொத்து
வரி = $ 120,000,000 எக்ஸ் 0.012 = 4 1,440,000 மீட்பு
மதிப்பு கணக்கீடு
விற்பனை மதிப்பு = $ 212,500,000 புத்தக
மதிப்பு = கொள்முதல் மதிப்பு - திரட்டப்பட்ட தேய்மானம் புத்தக
மதிப்பு = 5,000 195,000,000 - (5 X $ 9,750,000) = $ 146,250,000
எதிர்பார்க்கப்படும் விற்பனை மதிப்பு புத்தக மதிப்பை விட அதிகமாக உள்ளது, இது அவ்வப்போது $ 66,250,000 லாபம் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது என்பதைக் குறிக்கிறது, இது திட்ட பணப்புழக்கத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானம் மற்றும் புத்தக மதிப்பு என மதிப்பிட முடியாத வருமானம்.
திட்ட காசு பாய்ச்சல்
தற்போதைய விலைகள்
நீங்கள் VPN - 34,201,132.06 பூஜ்ஜியத்தை விட குறைவாகவும், ஐ.ஆர்.ஆர் ஆண்டுக்கு 8.71% குறைவாகவும் பிளாங்கா எலெனாவின் வாய்ப்பு விகிதத்தை விட குறைவாக பெறுகிறீர்கள், இது அவர் மோசமான வியாபாரம் செய்ததைக் குறிக்கிறது.
வழக்கு ஆய்வு 7
வழக்கு ஆய்வு 9 இன் திட்டத்திற்காக, யு.வி.ஆர் + 10% க்கு வீட்டுக் கடனுடன் 5 வருட கால அவகாசம் மற்றும் யு.வி.ஆர் நிலையான கட்டண முறை மூலம் செலுத்த வேண்டிய வீட்டை வாங்க பிளாங்கா எலெனா முடிவு செய்கிறார். வரையறுக்கவும்:
அ) திட்டத்தின் லாபம் எவ்வாறு மாறுகிறது?
b) எந்த வகையான வீடு கையகப்படுத்தல் உங்களுக்கு சிறந்தது?
தீர்வு
முதலீட்டு திட்டங்களின் சில நிகழ்வுகளில் இதுவும் ஒன்றாகும், இதில் ஒன்றைக் குறிப்பிடவில்லை, இதில் திட்டத்தின் ஆரம்ப முதலீடு 100% கடன்களுடன் நிதியளிக்கப்படுகிறது.
முதலீட்டு திட்டத்திற்கு நிதியளிக்க மூன்று வழிகள் உள்ளன என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்:
1. முதலீட்டாளர் வளங்களுடன். தள்ளுபடி வீதம் உங்கள் வாய்ப்பு விகிதம்.
2. பொறுப்புகளுடன். தள்ளுபடி வீதம் கடன் செலவு
3. கடன்கள் மற்றும் பங்குகளின் கலவையுடன். தள்ளுபடி வீதம் மூலதன செலவு ஆகும்.
இந்த திட்டத்திற்காக, யு.வி.ஆர் நிலையான கட்டண முறை கடன் முறை என அமைக்கப்பட்டுள்ளது. கடன் விகிதம் யு.வி.ஆர் மற்றும் ஊதிய விகிதத்தில் வெளிப்படுத்தப்படும்போது, இதன் விளைவாக பணவீக்க விகிதத்தை கடன் மதிப்பிற்கும், ஊதிய விகிதத்தையும் இந்த சரிசெய்யப்பட்ட மதிப்புக்குப் பயன்படுத்துவதே இதன் விளைவாக வெளிப்படும்:
TE = (1 + INFLATION) (1 + i) - 1
எங்கே: i = ஊதிய விகிதம் TE = கடன் செலவு
மேற்கண்ட வெளிப்பாடு பணவீக்கம் எனப்படும் வீட்டுக் கடனின் விலை மற்றும் ஊதிய விகிதம் ஆகியவற்றைக் கணக்கிடுகிறது. இந்த முதலீட்டு திட்டம், நாம் வேண்டும்:
தேயிலை = (1 + 0,03) (1 + 0,10) - 1 = 13.30% பயனுள்ள ஆண்டுதோறும்
வரி பிறகு கடன் செலவு உள்ளது:
Kd = 0.1330 (1- 0.35) = 8.65% நடைமுறைக்கு உகந்த ஆண்டு
தி முதலீட்டு செலவு (தள்ளுபடி வீதம்) 8.65% ஆண்டு ரொக்கம்.
நிதியுதவி இல்லாமல் மற்றும் நிதியுதவி இல்லாமல் திட்ட பணப்புழக்கத்தில் வேறுபாடு இல்லை. நிதியுதவியுடன் மற்றும் இல்லாமல் திட்டத்தின் நிதி மதிப்பீட்டில் உள்ள வேறுபாடு தள்ளுபடி விகிதத்தில் உள்ளது. இந்த திட்டத்திற்கு, நிதியுதவி இல்லாமல் நிதி மதிப்பீட்டைச் செய்ய, பிளாங்கா எலெனாவின் வாய்ப்பு விகிதம் ஆண்டுக்கு 14% தள்ளுபடி வீதமாக எடுத்துக் கொள்ளப்படுகிறது, மேலும் நிதியுதவியுடன், தள்ளுபடி வீதம் ஆண்டுக்கு 8.65% கடன் நிகர செலவாகும்.
நிதி விலைகளுடன்
பணப்புழக்கம்
நீங்கள் VPN $ 479,014.85 மற்றும் ஒரு வருடத்திற்கு 8.71% ஐ.ஆர்.ஆர் பெறுகிறீர்கள், எனவே, இப்போது இந்த திட்டம் லாபகரமானதாகக் காட்டுகிறது. வருடத்திற்கு 8.71% பெறப்பட்ட ஐ.ஆர்.ஆர் என்பது நிதி இல்லாமல் திட்டத்தின் நிதி மதிப்பீடு காட்டியது (வழக்கு ஆய்வு 9 ஐப் பார்க்கவும்), இது ஒரு திட்டத்தின் இலாபத்தன்மை முதலீட்டிற்கு நிதியளிக்கும் முறையிலிருந்து சுயாதீனமாக இருப்பதைக் குறிக்கிறது மற்றும் எனவே, அதன் செலவு. கடன் பயன்பாட்டின் விளைவின் காரணமாக என்ன மாற்றங்கள் திட்டத்தை ஏற்க அல்லது நிராகரிக்க முடிவாகும். பிளாங்கா எலெனா, தனது லாபத்தை எதிர்பார்ப்பதைப் பொறுத்தவரை, வீட்டை தனது சொந்த வளங்களுடன் வாங்கினால், இந்த திட்டம் அவளுக்கு லாபகரமானது அல்ல; வரையறுக்கப்பட்ட வட்டி விகிதத்தில் வீட்டுக் கடனுடன் அதை வாங்கினால், இப்போது திட்டம் லாபகரமாகிறது.
வெளிப்படையான காரணங்களுக்காக, வீட்டுக் கடனைப் பயன்படுத்தி வீட்டைப் பெறுவதே முடிவாக இருக்க வேண்டும் என்று முடிவு செய்யப்பட்டுள்ளது.
ஆவணத்தின் நிரப்பியாக investment முதலீட்டு திட்டங்களின் நிதி மதிப்பீடு. 7 வழக்கு ஆய்வுகள்-பின்வரும் வீடியோவை நாங்கள் பரிந்துரைக்கிறோம், இதில் ஆஸ்திரேலிய பல்கலைக்கழகத்தைச் சேர்ந்த பேராசிரியர் ஜார்ஜ் இக்னாசியோ லார்டிசாபல், முதலீட்டுத் திட்டங்களைச் செய்கிறாரா இல்லையா என்பதை மதிப்பிடுவதற்கு தொழில் முனைவோர் எவ்வாறு செய்கிறார்கள் என்பதை விளக்குகிறார். திட்டங்களின் நிதி மதிப்பீட்டைப் பற்றி தொடர்ந்து கற்றுக்கொள்வதற்கான நல்ல தத்துவார்த்த பொருள்.
அசல் கோப்பைப் பதிவிறக்கவும்
