அறிமுகம்
இந்த நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்படும் சட்ட வடிவத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், தற்காலிக பயன்பாடு அல்லது சொத்துக்களை அனுபவிப்பது குத்தகை, பயனற்ற மற்றும் வேறு எந்த செயலாகவும் புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது, இதன்மூலம் ஒரு நபர் மற்றொருவரை தற்காலிகமாக பயன்படுத்த அல்லது அனுபவிக்க அனுமதிக்கிறார்..
இந்த கட்டுரை ஒரு வரி செலுத்துவோருக்கு எழும் சந்தேகங்களை தெளிவுபடுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது, இதன் மூலம் அவரது கடமைகளை எவ்வாறு கடைப்பிடிப்பது என்பது பற்றிய தெளிவான யோசனை அவருக்கு கிடைக்கிறது, மேலும் அவரது வருமானம், கழிவுகள் மற்றும் எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக அவரது கடமைகள் என்ன என்பதை அவருக்குத் தெரியப்படுத்துகிறது, கணக்கிட இரண்டு விருப்பங்கள் உள்ளன என்பதைக் குறிப்பிடுகிறது உங்கள் வரிகளில்.
குத்தகையிலிருந்து வருமானம் உள்ள இயற்கையான நபர்களின் அறிவு அவர்களின் வரிகளை கணக்கிடுவதற்கான விண்ணப்பத்தை பாதிக்கிறதா என்பதை தீர்மானிப்பதே இதன் நோக்கம், வரி செலுத்துவோருக்கு அது வருமானம் மற்றும் செலவுகள் என்று கருதப்படுவதை தெரிவிக்க வேண்டும்.
பின்வரும் வேலையை அணுகுவதற்காக நான் சமூக பொறுப்புணர்வு கோட்பாட்டை ஏற்றுக்கொண்டேன்.
சமூக பொறுப்பு அணுகுமுறையுடன் ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை
தனிநபர்கள் தங்கள் சமுதாயத்திற்கு ஒரு பொறுப்பு வைத்திருக்கிறார்கள் என்ற கருத்து கிரேக்க தத்துவவாதிகள் மற்றும் ரோமானிய சட்ட முறைமைக்கு செல்கிறது.
தற்போது, சமூக பொறுப்பு என்பது கட்டாயமற்ற ஒழுங்குமுறைக் கருத்தாக அல்லது "மென்மையான சட்டம்" (அதாவது, சட்டத்தின் சக்தி இல்லாமல்), சில சர்வதேச ஒப்பந்தங்களில் பொதிந்துள்ளவை எனக் கருதப்படுகிறது, எடுத்துக்காட்டாக, "உயிர்வேதியியல் மற்றும் உரிமைகள் பற்றிய உலகளாவிய பிரகடனம் மனித ”யுனெஸ்கோவால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது.
அதனால்தான், இந்த சமூக பொறுப்பு அணுகுமுறையை பின்பற்றுவதன் மூலம் ரியல் எஸ்டேட் குத்தகைக்கு விடுவது சமூகத்தில் பெரும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது, ஏனெனில் குத்தகைதாரர் ஒரு “எதிர்மறை” பொறுப்பைக் கொண்டிருப்பதற்கான முடிவை எடுப்பார், அதாவது அதன் வரிக் கடமைகளுக்கு இணங்கக்கூடாது அல்லது அது “நேர்மறை” ”இதன் பொருள் செயல்பட ஒரு பொறுப்பு இருக்கிறது. இது சட்ட, நெறிமுறை, தார்மீக மற்றும் சுற்றுச்சூழல் அம்சங்களைக் கொண்டுவருகிறது, மேலும் இது ஒரு தன்னார்வ முடிவு, திணிக்கப்படவில்லை.
பெடரல் வரி கோட் 3 ஆல் ஏற்கனவே நிறுவப்பட்டதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது; முதல் தலைப்பு, அத்தியாயம் I, பிரிவு 15 மற்றும் வருமான வரிச் சட்டம் 4 இயற்கை நபர்களின் நான்காவது தலைப்பில், அத்தியாயம் III, கட்டுரை 141. ரியல் எஸ்டேட்டின் தற்காலிக பயன்பாடு அல்லது இன்பத்தை வழங்குவதற்கான வருமானம் கருதப்படுகிறது, குத்தகைக்கு வந்தவர்கள் அல்லது உள் குத்தகைக்கு மற்றும் வேறு எந்த வழியிலும், பெருஞ்சுமையான தலைப்பு பயன்படுத்த அல்லது ரியல் எஸ்டேட் தற்காலிக இன்பம் வழங்கியதற்கு பொதுவாக.
கழிவுகள் கூறப்பட்ட சொத்துக்களின் காலண்டர் ஆண்டு, பராமரிப்பு செலவுகள், நீர் நுகர்வு ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடைய சொத்து வரியாகக் கருதப்படுகின்றன, ஆனால் சொத்தை யார் பயன்படுத்துகிறார்களோ அல்லது அனுபவிக்கிறார்களோ அவர்களால் அவை செலுத்தப்படாத வரை. வரி செலுத்துவோர் கடைபிடிக்க வேண்டிய கடமைகள் முதலில் RFC உடன் பதிவுசெய்தல், மேற்கொள்ளப்பட்ட நடவடிக்கைகளின் பகுப்பாய்வுக் கணக்கீட்டை வைத்திருத்தல், பெறப்பட்ட பரிசீலிப்புக்கான ரசீதுகளை வழங்குதல், தற்போதைய தற்காலிக அறிவிப்புகள் மற்றும் அவர்களின் ஆண்டு அறிவிப்பு. வரிகளைக் கணக்கிடுவதற்கு இரண்டு விருப்பங்கள் உள்ளன, முதல் விருப்பம் சாதாரணமாக அதைச் செய்வது, விலக்கு வருமானம் மற்றும் செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது,இரண்டாவது ஒரு குருட்டு விலக்கு என அழைக்கப்படுகிறது, இது விருப்பமானது மற்றும் இது வீட்டிலிருந்து 50% வாடகையையும், மொத்த வாடகை வருமானத்திலிருந்து 35% வணிக குத்தகையையும் கழிப்பதைக் கொண்டுள்ளது.
முடிவுரை
உங்களைப் போன்ற தனிநபர்களுக்கு சட்ட நிறுவனங்களால் செய்யப்பட்ட கொடுப்பனவுகளிலிருந்து வாடகை வருமானம் பெறப்பட்டால், அவர்கள் வரி விலையில் 10% தொகையை எந்தவொரு விலக்குமின்றி செலுத்த வேண்டும், மேலும் வரி செலுத்துவோருக்கு ஆதாரத்துடன் வழங்க வேண்டும் வழங்கப்படும் ஒவ்வொரு கட்டண ரசீதுக்கும் படிவம் 37-ஏ ஆகும். கட்டணங்களிலிருந்து வருமானம் இயற்கை நபர்களால் செய்யப்பட்ட கொடுப்பனவுகளிலிருந்து பெறப்பட்டால், அவர்கள் வருமானத்தில் 10% நிறுத்தி வைக்கக்கூடாது.
தற்காலிக கொடுப்பனவுகளுக்கான தேதி பணம் செலுத்தியதைத் தொடர்ந்து மாதத்தின் 17 வது நாளுக்கு பிற்பகுதியில் இல்லை, மேலும் வருடாந்திர அறிவிப்பு அடுத்த ஆண்டு ஏப்ரல் 30 க்குப் பிறகு செய்யப்படக்கூடாது, காலக்கெடு மே 2 ஆகும்.
இதற்கெல்லாம் வரி செலுத்துவோருக்கு ஒரு பெரிய சமூகப் பொறுப்பு உள்ளது, ஏனெனில் அந்தந்த அறிவிப்புகளைத் தாக்கல் செய்ய வேண்டாம் என்று தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம், அது சட்டரீதியான மற்றும் தார்மீகத் தவறு ஆகிய இரண்டிற்கும் விழும், இதன் விளைவாக வரி வசூலை பாதிக்கிறது.
சைபோகிராபி
1 http://www2.facso.uchile.cl/publicaciones/moebio/
2 http://portal.unesco.org/es/ev.php-URL_ID=31058&URL_DO=DO_TOPIC&URL_SECTION=201.html
3
4
www2.facso.uchile.cl/publicaciones/moebio/
www.monografias.com/trabajos13/bune/bune.shtml
portal.unesco.org/es/ev.php-URL_ID = 31058 & URL_DO = DO_TOPIC & URL_SECTION = 201.html
